Due Diligence
Tegenwoordig is groei van de organisatie doorgaans het snelst gerealiseerd middels overname van kleinere concurrenten. Je hebt direct extra marktaandeel en omzet waarmee de benodigde investering snel rond gerekend kan worden. In de praktijk heeft de overname echter meer voeten in aarde. Uit ervaring weten we dat direct en indirect betrokkenen zoals gemeentes en toezichthouders anders kunnen oordelen. Dat lijkt op willekeur en niet voorspelbaar, maar dat is het niet!
Met een stijgende omvang van de organisatie wordt er binnen de geldende wet- en regelgeving meer geleund op de zorgplicht die je als organisatie hebt. Die zorgplicht heb je richting je klanten, maatschappij en personeel. Met de nieuwe omgevingswet die 1 januari 2024 is ingegaan, wordt deze zorgplicht nog eens extra benadrukt en zijn er tevens extra tools gekomen voor de toezichthouders om te handhaven.
In de praktijk zien we dit vaak terug bij het gebruik van het vastgoed, de benodigde voorzieningen en verplichte energiebesparing en verduurzaming. Een verplichting die geldt voor zowel de gebruiker (huurder) als eigenaar (verhuurder).
Als aanvulling op de due diligence verzorgen we een bureauonderzoek naar de juiste vergunningen en beschikkingen en toetsen we op locatie de aanwezigheid en het toereikend zijn van noodzakelijk aanwezige installaties en voorzieningen.
Indien gewenst bieden we als extra een onderbouwing en verwijzing naar de achtergrond van hetgeen geconstateerd is. Daarbij maken we onderscheid tussen:
- Wat noodzakelijk is vanuit wet- en regelgeving,
- Wat benodigd is voor de beoogde bedrijfsvoering,
- Of wat indirect voortvloeit uit organisatiebeleid.
